“Guys, aku tahu ramai yang cakap Freehold lagi untung dari Leasehold. Betul, tapi tak 100%.”
Itu perkongsian daripada Muhazrol Muhamad di laman Facebook yang mengupas dilema anak muda hari ini dalam memilih rumah pertama.
Bagi pasangan muda yang baru mendirikan rumah tangga atau menimang cahaya mata, soal membeli rumah bukan sekadar tentang pelaburan kewangan. Ia adalah langkah besar dalam membina kehidupan keluarga yang stabil dan selesa.
Leasehold (Hak Milik Pajakan)
• Tanah dimiliki kerajaan, pembeli hanya “sewa” untuk tempoh tertentu (biasanya 99 tahun).
• Apabila tempoh tamat, pemilik perlu memohon sambungan pajakan dengan bayaran premium yang tinggi.
• Namun, harga rumah Leasehold lebih rendah, malah kebanyakannya terletak di kawasan strategik berdekatan kemudahan asas seperti sekolah, hospital dan pengangkutan awam.
Ads
Freehold (Hak Milik Kekal)
• Hak milik kekal, boleh diwariskan kepada anak-anak.
• Proses jual beli lebih mudah dan cepat.
• Walaupun harga lebih tinggi, ia memberi ketenangan kerana tidak perlu risau soal pajakan di masa depan.
Muhazrol mengingatkan, setiap orang perlu jelas dengan tujuan mereka membeli rumah.
“Persoalannya sekarang: Kau beli rumah untuk tinggal ke, atau untuk buat duit?” katanya.
Ads
Jika membeli untuk pelaburan, rumah Leasehold di kawasan strategik boleh memberi pulangan lebih pantas. Tetapi jika membeli untuk tinggal bersama keluarga, rumah Freehold lebih sesuai kerana mampu memberi rasa stabil dan “sense of belonging”.
Ads
Beliau menambah: “Nampak kan? Jangan blindy follow nasihat orang. Buat research dulu, baru untung.”
Akhirnya, rumah pertama bukan sekadar soal Freehold atau Leasehold. Ia adalah simbol langkah awal ibu bapa menyediakan tempat yang selamat untuk anak membesar, belajar berdikari dan mencipta kenangan.
Rumah boleh jadi pelaburan, tetapi yang paling berharga ialah kasih sayang dan kebahagiaan keluarga yang kita sematkan di dalamnya.
Sumber: Muhazrol Muhamad
Lubuk konten untuk papa dan mama paling lengkap di seeNI. Pa&Ma kini di seeNI.
Download
sekarang!
Untuk seorang isteri memenangi hati suami sebenarnya tidaklah susah. Kadang-kadang suami tidak kisah pun bentuk fizikal isteri, yang dia inginkan hanya seorang isteri yang menyayangi serta memanjakannya. Suami ni kalau diikutkan, kalau manja lebih dari anak-anak!
Untuk menambat hati suami, ada beberapa amalan yang boleh dibuat oleh isteri. Sesetengah daripadanya cukup mudah, tapi tak sangka pula suami berbesar hati jika dibuat oleh isterinya.
Memetik sebuah artikel melalui portal akuislam, katanya untuk menambat hati suami bolehlah si isteri cuba praktikkan beberapa perkara ini:
Sesetengah suami suka jika isteri berikan perhatian kepada hal-hal remeh berkaitan dirinya. Sebagai contoh, isteri cadangkan baju apa untuk dipakai atau bantu untuk butangkan bajunya. Kadang-kadang, apabila isteri tolong potongka kuku suami atau cukurkan misai dan janggutnya juga, boleh buat suami jatuh hati pada isteri.
Mungkin sesetengah isteri tidak suka buat begitu kerana merasakan seperti dia perlu menjadi seperti hamba pula untuk sediakan semuanya. Sebenarnya banyak kelebihan jika anda melakukannya hal ini untuk suami.
Ada disebut dalam hadis:
“Ya Fatimah, barangsiapa wanita meminyakkan rambut dan janggut suaminya serta memotong kumisnya dan mengerat kukunya, Allah akan memberinya minum air dari sungai-sungai di Syurga, diringankan baginya sakaratul maut, akan didapati kuburnya menjadi sebuah taman Syurga, Allah mencatatkan baginya bebas dari api Neraka, dan selamat dari Titian Sirat.”
Mungkin kedengaran remeh, tapi sebenarnya bila suami memanggil isterinya kenalah bersegara kepadanya. Sebaik dipanggil, sekurang-kurangnya menyahut dan katakan yang anda sedang datang. Atau jika anda tidak boleh meninggalkan pekerjaan yang dibuat ketika itu seperti memasak, bolehlah beritahu kepadanya.
Ketika menyambut suami pulang dari pejabat, senyumlah padanya. Ada sesetenagh masa, mungkin dia pulang dalam keadaan masam mencuka. Tidak mengapa, jangan marah padanya.
Tetapi hadiahkan senyuman, sekurang-kurangnya pahala untuk anda buat begitu sudah ada. Tidak perlulah berhias seperti malam anugerah, cuma pastikan anda berada dalam keadaan kemas dan berbau harum. Anak-anak juga perlulah dalam keadaan kemas dan ceria.
Bukan bermakna anda harus jadi seperti hamba. Cara untuk melayan suami seperti raja tidaklah susah. Kadang-kadang, soalan ringkas seperti “Abang nak makan dulu atau nak mandi dulu? Kalau nak makan, saya siapkan.” Tahukah anda, soalan begini sudah cukup untuk buat seorang suami merasakan si isteri mengambil berat soalnya. secara tidak langsung, rasa letihnya semakin berkurangan tapi cintanya pada anda semakin mekar mewangi!
Hargailah setiap pemberiannya. Jangan diperlekehkan walaupun anda tidak suka. Terima dengan hati terbuka. Jika mungkin anda kurang suka dengan apa yang diberikan, ucapkan terima kasih kemudian beritahu padanya. Tidak perlu condemn terus usahanya itu.
Suami akan merasa kurang selesajika selalu sangat dileteri si isteri.
Kadang-kadang ketika sedang menemankan suami makan inilah anda boleh bersembang dan berbincang dengannya. Kalau tak mahu makan pun tidak mengapa, cukup sekadar berada di sampingnya.
Suami suka jika isterinya seorang yang bijak. Sesetengah suami suka bersembang pelbagai topik dengan isteri, jadi sekurang-kurangnya anda ambil tahu hal semasa, bolehlah dibuat topik berbual.
Tidak salah untuk meluahkan pendapat anda. Pendekatan perlu betul, jangan terus bangkang apa kata suami anda. Secara lembut, tegurlah yang mana perlu.
Isteri suka jika isterinya menjadi penenang ketika dia berada dalam keadaan gundah.
Tempat tidur adalah ruang peribadi untuk pasangan suami isteri. Di situlah tempat paling sesuai untuk bercerita hal serius dan sebagainya. Cantikkan ruang di dalam bilik supaya menenagkan hati suami.
Sekali dua, suami tak kisah untuk memujuk. TEtapi bila sudah dipujuk tetap mengada-ngada suami akan bosan dan membiarkan sahaja. Suami sukakan isteri yang manja, tetapi bukanlah sehingga tidak mampu berdikari.
Suami suka jika isteri menjadi penyokong terkuatnya. Sebaik-baiknya, janganlah isteri memperlekehkan kemampuan serta kredibilitinya. Tunjukkan rasa hormat dan anda kagum padanya.
Lubuk konten untuk papa dan mama paling lengkap di seeNI. Pa&Ma kini di seeNI.
Download
sekarang!
Bukan mudah untuk kekal konsisten dan berdisiplin ketika membuat tabungan sendiri di rumah. Ada masanya duit tersebut tidak sempat penuh tabung, sudah kita ambil pakai.
Uniknya cara ibu ini, walaupun dia seorang suri rumah tetap boleh membuat simpanan sehingga mencecah RM1000 dengan hanya menyimpan RM5 setiap hati. Ikuti perkongsian dari Nora Karim, tentang caranya membuat tabungan
Selain diet, menabung juga antara satu bab yang dijadikan azam setiap awal tahun. Perkataan menabung ni mudah je sebut. Tapi nak buat dengan istiqamah tu yang susah. Samalah macam diet!
Awal tahun 2019 dulu, saya cuba untuk menabung. Tapi asal sesak je saya akan keluarkan hasil tabungan. Proses keluar masuk duit ni, berterusan hingga bulan Jun 2019.
Lalu saya memikirkan apa kaedah yang boleh saya lakukan, supaya tabungan saya ‘tidak dirompak’ oleh saya sendiri. 😅
Bila tengok orang di Facebook update tentang hasil tabungan, nampak mudah je. Siap boleh simpan duit sekeping RM50 dan RM100 setiap minggu… memang wow sangatkan?
Tapi itu memang bukan kemampuan sayalah. Saya tak bekerja, jadi saya tak bolehlah nak menyimpan sampai RM50 dan RM100 setiap minggu.
Maka, saya cuma fokus untuk simpan duit warna hijau atau RM5 sahaja dulu. Setiap kali ada duit RM5 dalam dompet, saya akan terus simpan dalam tabung.
Duit RM20 pula saya akan masukkan sebulan sekali. Nak buat sesuatu yang kita belum pernah buat, memang kena mulakan dengan sesuatu yang kecilkan? Tak apalah walau nilainya kecil, yang penting MENABUNG.
Oh ya, saya beli tabung yang tidak boleh buka di Daiso, berharga RM5.90 saja. Kira nak buka tu nanti, kena pecahkan.
Saya pilih tabung yang boleh dilihat isi di dalamnya (transparent, bukan tin) dan bersaiz agak besar.
Saya suka tabung yang transparent macam ni. Buat saya lebih bersemangat nak masukkan duit sampai penuh.
Saya letakkan syarat pada diri sendiri, bahawa tabung hanya boleh dibuka pada 1.1.2020 atau jika duit sudah tidak boleh dimasukkan lagi ke dalam tabung tersebut (penuh).
Alhamdulillah, saya dah buka pun tabung setengah tahun 2019 saya pada 1.1.2020 yang lalu. Hasilnya… saya dapat ‘menyelamatkan’ sebanyak RM1005.
Ha, siapa nak bagikan? Saya pun tak sangka banyak tu yang dapat saya simpan. Sekarang ni, Faris dan Alisya pun excited bila dapat baki duit RM5 sekeping. Berlumba-lumba masukkan dalam tabung.
Bak kata orang putih, ‘never too late to start’. Jangan ikut nilai simpanan orang, tapi simpanlah mengikut kemampuan kita. Mulalah bila-bila pun… tak semestinya masa tahun baru je.
Saya ringkaskan cara saya menabung: 1. Beli tabung yang tidak boleh dibuka. 2. Simpan semua duit warna hijau atau RM5. 3. Simpan duit warna oren atau RM20 sebulan sekeping. 4. Tetapkan tarikh matang untuk tabung dipecahkan. 5. Simpan dalam bank hasil tabungan.
Tahniah, anda telah berjaya menabung. 🎉
Nora Karim Jom mula menabung…
Semoga dengan perkongsian ini dapat memberi inspirasi kepada kita yang mahu menabung tetapi tidak pasti dengan cara yang berkesan. Nilai wang yang dimasukkan ke dalam tabung tidak penting, asalkan konsisten pasti dapat memberi pulangan yang lumayan.
Lubuk konten untuk papa dan mama paling lengkap di seeNI. Pa&Ma kini di seeNI.
Download
sekarang!
Kalau dulu Tabika KEMAS selalu dianggap pilihan “backup” untuk ibu ayah yang nak cari tadika murah, sekarang situasi sudah jauh berubah. Tabika KEMAS kini jadi antara pilihan utama ramai ibu bapa, terutama di kawasan padat seperti Kuala Lumpur, Putrajaya, Selangor dan Johor, hingga permohonan meningkat berkali ganda.
Boleh kata sekarang Tabika KEMAS memang tengah “laku keras” dan makin sukar untuk dapat tempat, sebab ramai ibu bapa mula sedar, kualiti pendidikan awal yang ditawarkan Tabika KEMAS bukan biasa-biasa.
Permohonan kemasukan ke Tabika Jabatan Kemajuan Masyarakat (KEMAS) di Negeri Sembilan misalnya turut mencatatkan permintaan luar biasa, khususnya kawasan bandar dan pinggir bandar. Menurut Timbalan Yang Dipertua DUN Negeri Sembilan, Datuk Mohd Asna Amin, sambutan tinggi ini boleh diibaratkan seperti “pisang goreng panas”.
Antaranya kerana mutu pendidikan Tabika KEMAS kini dilihat setaraf institusi swasta, dan pada masa yang sama Tabika KEMAS juga memberi penekanan kuat kepada Pelan Digital Pendidikan Awal Kanak-Kanak yang menjadi fokus utama tahun ini.
Paling menarik, yuran bulanan yang dikenakan sangat minimum iaitu sekitar RM20 hingga RM50 sebulan, dan murid turut menerima makanan percuma. Malah di beberapa kawasan tertentu, ada ibu bapa yang hanya membayar serendah RM5 sahaja, dengan kemudahan makanan percuma yang sama.
Untuk ibu ayah yang tengah berjimat, ada anak ramai atau perlu urus kewangan dengan bijak, ini memang satu berita yang buat ramai menarik nafas lega.
“Ini jelas menunjukkan komitmen KEMAS dalam memastikan pendidikan awal yang berkualiti dan mampu milik untuk semua lapisan masyarakat,” katanya.
Dalam hal kemasukan pula, ibu ayah kena tahu satu perkara penting. Tabika KEMAS tidak guna konsep “siapa cepat dia dapat”, sebaliknya setiap permohonan akan melalui proses tapisan yang teliti.
Keutamaan diberikan kepada keluarga kurang berkemampuan, supaya peluang pendidikan awal yang berkualiti ini benar-benar sampai kepada golongan yang memerlukan.
Jadi kalau ada ibu ayah yang rasa “kenapa lambat dapat jawapan”, sebenarnya ada proses yang perlu diikuti, bukan sekadar isi borang dan terus dapat tempat.
Bila sebut Tabika KEMAS, ramai ibu ayah bayangkan sistem lama. Tapi realitinya, Tabika KEMAS sekarang sedang bergerak aktif dengan pelbagai pembaharuan.
Menurut Datuk Mohd Asna Amin, Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah (KKDW) terus memperkukuh pembangunan modal insan melalui program pendidikan yang lebih menyeluruh.
Antara inisiatif yang sedang dilaksanakan termasuk:
Yang ini buat ramai ibu ayah rasa lebih yakin, sebab perkembangan anak bukan hanya dari segi akademik semata-mata, tapi juga menyentuh aspek sahsiah, nilai dan kemahiran.
Dalam masa yang sama, KEMAS juga mengambil langkah yang sangat positif dan inklusif apabila memaklumkan bahawa Tabika KEMAS khas untuk kanak-kanak autistik akan mula dibina di setiap negeri mulai tahun ini.
Langkah ini dianggap sangat penting kerana ramai ibu ayah anak istimewa selama ini berdepan kesukaran mendapatkan tempat pendidikan awal yang sesuai dan berpatutan.
“Penubuhan tabika khusus ini mengambil kira ekosistem pendidikan Kemas yang berkeupayaan menawarkan pendidikan khas, sekali gus memastikan kanak-kanak autistik tidak tercicir daripada sistem pendidikan awal,” katanya sambil berharap pelaksanaan inisiatif tersebut berjalan lancar seperti dirancang.
Penubuhan tabika khusus ini juga menunjukkan KEMAS melihat keperluan pendidikan khas sebagai satu perkara yang perlu diberi perhatian serius, supaya kanak-kanak autistik tidak tercicir dalam sistem pendidikan awal.
Sumber & Gambar: Sinar Harian
Lubuk konten untuk papa dan mama paling lengkap di seeNI. Pa&Ma kini di seeNI.
Download
sekarang!
Luka Caesarean memerlukan penjagaan rapi selepas bersalin. Ketahui 7 tip penting termasuk berjalan awal, pemakanan seimbang, penyusuan susu ibu dan penjagaan luka untuk mempercepatkan proses pemulihan.
sekarang!
