“Guys, aku tahu ramai yang cakap Freehold lagi untung dari Leasehold. Betul, tapi tak 100%.”
Itu perkongsian daripada Muhazrol Muhamad di laman Facebook yang mengupas dilema anak muda hari ini dalam memilih rumah pertama.
Bagi pasangan muda yang baru mendirikan rumah tangga atau menimang cahaya mata, soal membeli rumah bukan sekadar tentang pelaburan kewangan. Ia adalah langkah besar dalam membina kehidupan keluarga yang stabil dan selesa.
Leasehold (Hak Milik Pajakan)
• Tanah dimiliki kerajaan, pembeli hanya “sewa” untuk tempoh tertentu (biasanya 99 tahun).
• Apabila tempoh tamat, pemilik perlu memohon sambungan pajakan dengan bayaran premium yang tinggi.
• Namun, harga rumah Leasehold lebih rendah, malah kebanyakannya terletak di kawasan strategik berdekatan kemudahan asas seperti sekolah, hospital dan pengangkutan awam.
Ads
Freehold (Hak Milik Kekal)
• Hak milik kekal, boleh diwariskan kepada anak-anak.
• Proses jual beli lebih mudah dan cepat.
• Walaupun harga lebih tinggi, ia memberi ketenangan kerana tidak perlu risau soal pajakan di masa depan.
Muhazrol mengingatkan, setiap orang perlu jelas dengan tujuan mereka membeli rumah.
“Persoalannya sekarang: Kau beli rumah untuk tinggal ke, atau untuk buat duit?” katanya.
Ads
Jika membeli untuk pelaburan, rumah Leasehold di kawasan strategik boleh memberi pulangan lebih pantas. Tetapi jika membeli untuk tinggal bersama keluarga, rumah Freehold lebih sesuai kerana mampu memberi rasa stabil dan “sense of belonging”.
Ads
Beliau menambah: “Nampak kan? Jangan blindy follow nasihat orang. Buat research dulu, baru untung.”
Akhirnya, rumah pertama bukan sekadar soal Freehold atau Leasehold. Ia adalah simbol langkah awal ibu bapa menyediakan tempat yang selamat untuk anak membesar, belajar berdikari dan mencipta kenangan.
Rumah boleh jadi pelaburan, tetapi yang paling berharga ialah kasih sayang dan kebahagiaan keluarga yang kita sematkan di dalamnya.
Sumber: Muhazrol Muhamad
Lubuk konten untuk papa dan mama paling lengkap di seeNI. Pa&Ma kini di seeNI.
Download
sekarang!
Kehamilan memang satu perjalanan yang sangat bermakna dalam hidup seorang wanita. Bukan saja membawa cahaya baru dalam keluarga, tapi juga datang dengan tanggungjawab besar untuk pastikan kesihatan ibu dan bayi dalam kandungan berada pada tahap terbaik. Salah satu nutrisi penting yang ramai ibu terlepas pandang ialah asid folik, dan di sinilah pentingnya memahami bahaya kekurangan asid folik sejak sebelum hamil.
Asid folik ialah bentuk sintetik kepada vitamin B9 yang sangat diperlukan tubuh untuk menghasilkan dan membaiki sel baharu. Masa mengandung, keperluannya meningkat sebab badan ibu sedang membentuk tisu dan organ bayi. Nutrien ini penting untuk pembentukan DNA serta penghasilan sel darah merah yang sihat.
Vitamin B9 yang wujud secara semula jadi dalam makanan dipanggil folat. Sumber folat semula jadi termasuklah sayur berdaun hijau (bayam, brokoli), kekacang, buah sitrus dan bijirin penuh. Tapi asid folik dalam bentuk pil atau makanan yang diperkaya (seperti roti dan cereal) biasanya lebih mudah diserap oleh tubuh.
Pengambilan asid folik yang cukup sangat penting untuk pastikan kehamilan berjalan lancar. Antara manfaat utamanya:
Hakikatnya banyak bahaya dan kesan lebih serius pada bayi jika kekurangan asid folik, sepatutnya kita jangan ambil ringan.
Masalah ini berlaku pada awal trismester. Pengambilan asid folik sangat penting untuk elak kecacatan pada perkembangan tiub saraf bayi, seperti spina bifida (tulang belakang tidak tutup rapat) dan anencephaly (sebahagian otak dan tengkorak tidak terbentuk dengan sempurna).
Sebaiknya 3 bulan sebelum hamil, anda perlu ambil asid folik. Sekiranya awal trismester baru sedar tentang kehamilan, cepat-cepat ambil asid folik untuk mencegah kecacatan bayi.
Kekurangan asid folik juga menyebabkan masalah perkembangan otak dan saraf bayi di kemudian hari.
Kelewatan perkembangan kognitif: akan ada masalah dalam pemahaman, pembelajaran dan keupayaan memproses maklumat.
Risiko autisme: beberapa kajian menunjukkan kekurangan pengambilan asid folik ketika hamil meningkatkan risiko spektrum autisme.
Kekurangan asid folik menyebabkan kegagalan implantasi embrio, menjejaskan pembentukan plasenta yang sihat di mana plasenta sepatutnya membekalkan nutrisi dan oksigen kepada bayi. Ketidakseimbangan homosistein (kerosakan pada saluran darah) juga meningkatkan lagi risiko keguguran pada awal trismester. Ini antara bahaya kekurangan asid folik yang ramai ibu tidak sedar.
Bayi yang sepatutnya lahir pada usia matang (37–40 minggu), berisiko lahir pramatang apabila ibu mengalami kekurangan asid folik. Keadaan ini menyebabkan bayi lahir dengan berat sangat rendah.
Ibu hamil yang kekurangan asid folik berisiko mengalami anaemia apabila sel darah merah menjadi rendah. Apabila sel darah merah tidak mengangkut oksigen dengan efisien, ibu mula mengalami gejala seperti:
Pastikan ibu mengambil sekurang-kurangnya 400mcg sehari. Kalau ibu sudah ambil prenatal vitamin, semak sama ada kandungannya ada asid folik pada dos yang disyorkan. Boleh tengok label botol atau rujuk doktor/pharmacist.
Bagi yang ada sejarah spina bifida, autisme dan beberapa risiko lain, doktor mungkin sarankan dos lebih tinggi bergantung pada keadaan ibu.
Meskipun mengambil suplemen, makanan tetap sumber nutrisi utama. Pilih makanan yang kaya dengan folate setiap hari seperti:
Pempengaruh dan usahawan, Cik Epal hari ini meraih perhatian apabila memaklumkan tidak akan kembali untuk bersama bekas suaminya, Jofliam kerana hatinya sudah mati untuk bapa kepada dua anaknya itu.
Cik Epal atau nama sebenarnya Murni Mahmud memuat naik sekeping gambar dengan kapsyen menerusi satu hantaran di media sosialnya hari ini.
Dia sempat mengambil swafoto sebelum ke mahkamah mengenai kes penceraiannya. Baginya sekarang, adalah untuk terus maju ke hadapan tanpa ada niat untuk berpatah balik.
“Selfie selfot sebelum jumpa judge dekat court. Yang penting, aku nak jalan terus. Tak kan Kembali.”
Sementara itu, Cik Epal turut muat naik beberapa luahan hati menerusi Instagram Story. Antara tangkap layar memaparkan mesej dia nekad untuk tidak kembali bersama bekas suaminya, Jofliam kerana hatinya sudah mati untuk bapa kepada dua anaknya itu.
NOW IZINKAN AKU UNTUK IMROVE DIRI. AKU MENJADI MANUSIA YANG LEBIH BAIK. TAK NAK RUJUK. HATI AKU DAH MATI UNTUK DUDU AKU. AKU NAK MOVE ON AKU NAK KAHWIN LAIN KALAU ADA JODOH LAIN. KALAU ADA LELAKI YANG BOLEH HARGAI AKU SEBAIKNYA SEBAGAI ISTERI. AKU ONZZ
CIRI-CIRI BAKAL SUAMI
Sementara itu menerusi tangkap layer Cik Epal mengakui jika bertemu jodoh kembali dengan lelaki lain dia reda dan turut mendedahkan ciri-ciri bakal suami lain jika ada jodoh kembali sama sebagaimana menerusi komen peminatnya iaitu lelaki yang matang, tidak kuat meroyan dan tak kuat drama.
CIRI BAKAL SUAMI IDAMAN CIK EPAL
“Memang ini ciri-ciri yang aku harapkan untuk bakal suami aku kelak.”
Sementara itu, gaya tudung sederhana Cik Epal ketika ke mahkamah turut mencuri perhatian netizen. Walaupun tudung tersebut nampak murah dengan harga hanya RM10, tetapi apabila digayakan oleh Cik Epal, ia kelihatan classy dan elegan!
NETIZEN BERI KATA-KATA SEMANGAT
Meninjau di ruangan komen rata-rata peminat mendoakan dan memberi kata-kata semangat dan tabah dengan kemelut rumah tangganya. Malah mendoakan dia kuat biarpun Kembali solo.
Untuk rekod, Cik Epal dan Jofliam mendirikan rumah tangga pada 1 Jun 2014 dan dikurniakan sepasang cahaya mata yang bernama Han dan Yuki
Bila menyebut me time, pasti suami terbayangkan terpaksa mengeluarkan sejumlah wang buat isteri berehat dan bermanja-manja di spa. Hakikatnya tidak semua isteri inginkan hal yang semacam itu. Dapat berehat di rumah, baring depan televisyen sambil menjamu mata di lazada dan shoppe sudah buat isteri gembira semacam. Kalau dapat ke spa atau shopping dengan kawan-kawan itu dianggap bonus bagi isteri.
Suami yang memahami dan bagi isteri waktu rehat, walaupun sekejap depan televisyen atau memilih untuk tidur tanpa gangguan anak-anak sudah cukup buat isteri rasa bahagia. Apa lagi menunjukkan muka yang manis bila isteri terlambat bersiap atau terlebih waktu untuk solat.
Perkongsian cerita daripada Encik Muhammad Yusof ini seharusnya dijadikan contoh buat semua suami. Isteri perlukan waktunya. Beri dia masa. Suami pun boleh tumpang pahala.
Hari tu aku solat subuh dekat sebuah masjid. Aku ada kursus luar sebenarnya, hari tu.
Habis-habis solat aku duduk kejap kat kerusi depan pintu keluar masjid sambil main henset. Habis semua jemaah keluar, ada sorang pak cik keluar lepas tu dia duduk sebelah aku. Dia tegur aku, bagi salam dan mungkin pak cik ni jenis mesra alam then cepat je kami bersembang walaupun baru jumpa pagi tu. Tak jadi aku nak masuk kereta sebab layan dia sembang.
Ada jemaah yang keluar tegur pak cik ni ‘Assalamualaikum cikgu..’. Aku tanya-tanya, rupanya dia cikgu tapi dia dah beberapa tahun pencen.
Tengah-tengah sembang, dia tengok jam. Tiba-tiba dia bangun dan pergi kat pintu keluar masjid. Aku tengok dia pusingkan sepasang selipar. Pelik juga aku. Lepas tu dia datang balik kat aku. Aku yang naif ni terus la tanya dia ‘Kenapa dengan selipar tu pak cik?’.
Dia jawab ‘Oh tu selipar isteri pak cik. Pak cik pusingkan supaya dia mudah nak pakai selipar tu tak payah dia nak pusing-pusing, terus je sarung..’
Aku rasa dah agak lama juga aku dengan pak cik ni duduk berbual tapi isteri dia tak keluar-keluar lagi. So aku pun saje la tanya dia ‘Lama jugak ye isteri pak cik solat?’
Jawapan pak cik ni buat aku terkesan.
‘Biasa la dik. Pak cik memang suruh dia lama sikit duduk masjid ni. Habiskan wirid dulu, habiskan baca surah al-Waqiah dulu, lepas tu nak sambung baca Al-Quran ke, zikir ke, takpe, bacalah pak cik bagitau kat dia. Setiap hari lepas pak cik siap-siap semua, pak cik biasa tunggu dia kat sini..’
Allahu. Aku rasa pak cik dan mak cik ni adalah pasangan ahli syurga yang Tuhan nak aku belajar daripada dorang pagi-pagi ni.
Aku selalu terfikir bahawa ‘me time’ isteri ni ialah kita just bagi duit then biar isteri keluar jalan-jalan, shopping ataupun bawak dia pergi urut. Jadi dengan buat benda-benda ni kita rasa isteri kita dah cukup dah release segala tension dorang, tapi sebenarnya aku tersilap.
‘Me time’ yang terbaik ialah biar isteri ada ‘quality time’ dengan Tuhan dia. Bila yang paling utama ni dah settle, insyaAllah Allah akan permudahkan untuk membuka segala pintu kebahagiaan, pintu rezeki, pintu kesihatan nak jaga keluarga, yang selama ini kita nak kecapi sebagai pasangan suami dan isteri.
Kadang-kadang suamikan, bila isteri keluar lambat solat kat rnr atau stesyen minyak mulalah suami nak buat muka, siap marah ‘kenapa lama sangat!’. Padahal time solatlah si isteri nak rilek-rilek kejap, tunggu giliran dapat telekung dan masa itulah si isteri nak dapat ‘quality time’ dengan Tuhan dia.
Ingat suami, bagilah ruang dan peluang untuk dorang dapat ‘masa berharga’ ni. Bukan sekadar ‘masa berharga’ tak jaga suami atau anak je.
Lepas tu, aku tengok isteri pak cik tu berjalan ke arah kami berdua. Nampak nur melimpah muka bersih jernih mak cik tu, sejernih muka suaminya.
Pak cik tadi bila nampak isterinya terus bagitau aku nak mintak diri dulu pergi sarapan kat kedai dekat-dekat situ.
Allah, Allah.
Pagi itu Allah ajar aku dan aku rasa aku kena kongsi cerita ini dengan korang semua.
Semoga kita jadi pasangan yang membahagiakan pasangan masing-masing, dunia dan akhirat.
‘Ya Allah ya Tuhan kami, anugerahkanlah kepada kami isteri-isteri kami dan keturunan kami sebagai penyenang hati(kami), dan jadikanlah kami imam bagi orang-orang yang bertakwa..’
Amin.
Lubuk konten untuk papa dan mama paling lengkap di seeNI. Pa&Ma kini di seeNI.
Download
sekarang!
sekarang!
